Учитывая то, что внедрение энергосберегающих мероприятий требует значительных средств, поиск финансирования является одним из самых первых задач, стоящих перед ОСМД. Револьверный фонд является современным инструментом альтернативного финансирования объединений, активно используется в западных странах.

Идея «револьверного» фонда заключается в предоставлении «дешевых» возвратных ссуд для нужд участников фонда; возвращены средства далее используются для финансирования других участников. В случае объединения ОСМД такие кредиты могут предоставляться для внедрения элементов тепловой модернизации дома (например, замены окон, или утепления наружных стен) или ликвидации аварий в доме – что для вновь объединения является едва ли не катастрофой, поскольку необходимые средства объ единения собирают просто не успевают Кроме того, средства из револьверного фонда можно взять на погашение энергоэффективных кредитов.

Как формируется сам фонд?

Грошововий фонд может постепенно формироваться за счет взносов совладельцев объединений ОСМД, на средства местных властей, банков или международных доноров. Соответственно, пользоваться финансовыми ресурсами фонда имеют право члена ассоциации на конкурсной основе. Для образования фонда нет необходимости создать отдельное юридическое лицо. По сути фонд – это специальный расчетный счет в банке, не облагается налогами, минимизирует финансовые нагрузки на заемщика.
Условия и размеры кредита определяются уставом. Примером конфигурации условия кредита является
покрытие до 70% расходов на определенные мероприятия и срок возврата до 2 лет. Также, как правило, заемщик должен покрыть расходы на администрирование фонда – заплатив 2-5% от суммы привлеченных средств. Также может быть уместным внедрения инфляционной индексы, что позволит поддерживать деятельность фонда в среднесрочной перспективе.

При этом, даже при таких условиях, заем с револьверного фонда является дешевле кредит в банке, поэтому имеет очевидные преимущества. Возврат средств также происходит за счет достигнутой экономии на энергоносителях.

Уже есть примеры использования такого инструмента в Украине. В частности, в прошлом году в Луцке началась активная работа над созданием револьверного фонда. Уже сейчас 41 АСББ, входящих в ассоциацию «Лучане», могут получать займы из общей кассы. В настоящее время ведется работа по формализации деятельности фонда.

Международный опыт

Так же работают фонды в европейских странах. В Эстонии фонд Kredex, созданный в 2009 году Европейским фондом регионального развития, предоставляет финансирование в рамках программы кредитования многоквартирных домов. Вклад на администрирование составляет 3% от суммы займа.

Так, в городе Таллин на улице Sõpruse pst, 202 местной ассоциацией владельцев квартир было инициировано получения возвращенных инвестиций на модернизацию советских многоэтажных домов. Решение о таком шаге одобрили 82% жильцов дома. Благодаря возвратном займе, были установлены новые двухкамерные окна, утеплен фасад и кровля, а также модернизированна система отопления.

Оцініть статтю:
[Всього оцінок: 1 Середній рейтинг: 5]

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

Please enter your comment!
Please enter your name here